Kredyty mieszkaniowe a pożyczki - różnice

Wiele osób, szczególnie nie znających się na bankowości i prawach rządzących tą gałęzią gospodarki, utożsamia kredyty mieszkaniowe z tym samym, co pożyczka. Okazuje się jednak, że specjaliści wyróżniają te dwa terminy i warto wiedzieć, czym one różnią się między sobą, aby łatwiej zdecydować się na konkretne rozwiązanie w razie zaistniałej potrzeby pożyczenia pieniędzy z banku .

Kredyt mieszkaniowy, tak jak wszystkie inne kredyty, jest transakcją bezgotówkową, co oznacza, że pieniądze pojawią się jedynie na naszym rachunku, w przypadku pożyczki - gotówkę możemy otrzymać do ręki, a nie w formie przelewu .

Poza tym w przypadku zaciągania pożyczki, jedynym właścicielem pożyczanych pieniędzy jest pożyczkobiorca, jeśli udajemy się do banku aby otrzymać kredyt mieszkaniowy - właścicielem środków finansowych są między innymi osoby, które pozostawiły swoje pieniądze w banku w formie lokat czy innych depozytów. Jest to jeden z wielu powodów, dla których pobierane przez nas kredyty są obciążone spłatą odsetek, które narastają w trakcie spłaty długu .

Kredyty mieszkaniowe mogą być udzielane jedynie przez instytucje, nazywane bankami. Ich regulamin musi być zgodny z regułami spisanymi w prawie bankowym i nie mogą od niego odbiegać. W przypadku pożyczek, możemy je zaciągnąć także u osób prywatnych czy naszego pracodawcy, a ich regulamin musi być zgodny z zapisem kodeksu cywilnego.

Kredyt mieszkaniowy koniecznie musi być spisany na piśmie, w formie umowy między kredytobiorcą a kredytodawcą (bankiem). Pożyczki nie muszą być związane umową pisemną, chociaż w przypadku pożyczania większych kwot zaleca się spisanie takiego dokumentu, jako zabezpieczenie dla obu stron .

Poza tym, istnieje jeszcze jedna, znacząca różnica - kredyty mieszkaniowe są zawierane jedynie na konkretny cel - w tym przypadku na zakup nowego, czy używanego lokalu mieszkalnego, zaciągając pożyczkę nie musimy ustalać celu, na jaki wydamy te pieniądze .

Warto znać wyżej wymienione różnice, aby lepiej rozumieć reguły obowiązujące na rynku bankowym.